გადადით მთავარ შინაარსზე
ქონების, უძრავი ქონებისა და დოკუმენტების დანაშაული

ყალბი გაყიდვის, მემკვიდრეობისა და რეესტრის დოკუმენტები

ყალბი გაყიდვის, მემკვიდრეობის ან რეესტრის დოკუმენტები: აღადგინეთ შეტანის ისტორია, საკუთრების უფლების ცვლილებები, ნოტარიუსის ჩანაწერები, ხელმოწერები, სარგებელი და სავარაუდო გამოყენება.

ქართული სამართლებრივი გზამკვლევითბილისი · ქუთაისი · ბათუმი · მთელი საქართველო
რა არის მნიშვნელოვანი ამ საქმეში

ყალბი გაყიდვის, მემკვიდრეობის ან რეესტრის დოკუმენტის საქმე იწყება საკუთრების ჯაჭვის აღდგენით

ერთ საქმეში შეიძლება ერთმანეთთან იყოს დაკავშირებული ყალბი ოფიციალური დოკუმენტი, გაყალბებული ხელმოწერა, მცდარი მემკვიდრეობის საფუძველი და ქონების შემდგომი გადაცემა. თითოეული დოკუმენტის წარმომავლობა ცალ-ცალკე უნდა დადასტურდეს.

ხელახლა გააანალიზეთ საკუთრების უფლებისა და შეტანის ისტორია ორიგინალების, ნოტარიუსის და მემკვიდრეობის ფაილების, რეესტრის წარდგენების, ხელმოწერის მტკიცებულებების, გადახდის ან სარგებლის და წვდომის ჩანაწერების გამოყენებით.

მნიშვნელოვანია პირველადი წყაროებისა და შემდგომი გარიგებების ერთმანეთთან დაკავშირება

01

განასხვავეთ ხელშეკრულების დარღვევა და საკუთრების უფლების დავები სავარაუდო მოტყუებისგან ან გაყალბებისგან

02

დაცული რეესტრის, ნოტარიუსის, საბანკო და ორიგინალი დოკუმენტების მტკიცებულებები

03

კვალის უფლებამოსილების, სარგებლის, ცოდნის და შემდგომი გადაცემების კვალი

04

სისხლის სამართლის საჩივრის, აქტივების დაკავებისა და სამოქალაქო დაცვის კოორდინაცია

რა მასალა უნდა შენარჩუნდეს და შემოწმდეს

  • რეესტრის ამონაწერები და საქმის წარმოების ისტორია
  • ნოტარიუსის ფაილები და მინდობილობები
  • ორიგინალი ხელმოწერები, ბეჭდები და დოკუმენტების მეტამონაცემები
  • კონტრაქტები, საბანკო გადარიცხვები და კომპანიის დამტკიცებები
  • კომუნიკაციების, ფლობისა და შეფასების მტკიცებულებები
გასათვალისწინებელი სისხლის სამართლის კოდექსის მუხლები

რომელი მუხლები უნდა შემოწმდეს ფაქტებთან ერთად

მუხლი 362

ყალბი ოფიციალური დოკუმენტის დამზადება, გაყიდვა ან გამოყენება

ორიგინალი დოკუმენტი, შეცვლის მეთოდი, დანიშნულებისამებრ გამოყენება, ცოდნა და მისი შემქმნელის ან გამოყენების პირის როლი მოითხოვს ცალკეულ მტკიცებულებას.

წაიკითხეთ მუხლი 362-ის სრული ტექსტი ამ გვერდზე
მუხლი 180

თაღლითობა

გამოძიებამ უნდა განასხვავოს სავარაუდო მოტყუებით მითვისება კონტრაქტის შეუსრულებლობისგან, კომერციული რისკისგან ან მოგვიანებით გადახდის შეუძლებლობისგან.

წაიკითხეთ 180-ე მუხლის სრული ტექსტი ამ გვერდზე
მუხლი 191

მიწის ტრანზაქციის უკანონო რეგისტრაცია

შესაძლოა, თაღლითობასთან ან გაყალბებასთან ერთად განიხილებოდეს, როდესაც მიწის რეგისტრაციის ჩატარების შესახებ არსებობს ინფორმაცია.

წაიკითხეთ 191-ე მუხლის სრული ტექსტი ამ გვერდზე
რატომ შეიძლება შეიცვალოს ციტირებული მუხლი
სისხლის სამართლის კოდექსის შესაბამისი ფორმულირება

კოდექსის მოქმედი ქართული ტექსტი

„ყალბი გაყიდვის, მემკვიდრეობისა და რეესტრის დოკუმენტები“ საკითხზე ქვემოთ მოცემული ნორმა საინფორმაციო ორიენტირია. სამართლებრივ პოზიციამდე გადაამოწმეთ Matsne-ზე მოქმედი ქართული რედაქცია, შესაბამისი ნაწილი და საქმის თარიღი.

მუხლი 362ყალბი დოკუმენტის, ბეჭდის, შტამპის ან ცარიელი ფორმების დამზადება, გაყიდვა ან გამოყენება

1. ყალბი პირადობის მოწმობების ან სხვა ოფიციალური დოკუმენტების დამზადება, შეძენა, შენახვა გასაყიდად ან გამოსაყენებლად, გაყიდვა ან გამოყენება, –

ისჯება ჯარიმით ან სამ წლამდე თავისუფლების აღკვეთით.

11. მონაცემების/ინფორმაციის, საკუთარი ხელმოწერების და მხარდამჭერთა ხელმოწერების გაყალბება, საქართველოს ორგანული კანონით - „საქართველოს საარჩევნო კოდექსი“ - გათვალისწინებული მხარდამჭერთა სიების შესაბამის ფორმებში, საკუთარი, ასევე მხარდამჭერის ხელმოწერის გაყალბება, –

ისჯება ჯარიმით.

2. ამ მუხლის პირველი ან მე-11 პუნქტით გათვალისწინებული ქმედება:

ა) ჩადენილი განმეორებით;

ბ) რამაც მნიშვნელოვანი ზიანი გამოიწვია, –

ისჯება სამიდან ექვს წლამდე თავისუფლების აღკვეთით.

შენიშვნა:

1. ეს მუხლი არ ვრცელდება იმ პირზე, რომელმაც ზემოაღნიშნული ქმედება ჩაიდინა ადამიანებით ვაჭრობის მსხვერპლის სტატუსის მოპოვებამდე, რადგან ის ადამიანით ვაჭრობის მსხვერპლია.

2. ამ მუხლით გათვალისწინებული ქმედებისთვის იურიდიული პირი ისჯება ჯარიმით, საქმიანობის უფლების ჩამორთმევით ან ლიკვიდაციით და ჯარიმით.

3. ამ მუხლით გათვალისწინებული ქმედების ჩადენისთვის (გარდა ყალბი სამსახურებრივი დოკუმენტების, ბეჭდების, შტამპების ან ბლანკების გაყიდვასთან დაკავშირებული ქმედებისა), სისხლისსამართლებრივი პასუხისმგებლობა არ დაეკისრება უცხოელს ან მოქალაქეობის არმქონე პირს, რომელიც საქართველოში შემოვიდა უშუალოდ იმ ტერიტორიიდან, სადაც მას ემუქრებოდა საფრთხე „საერთაშორისო დაცვის შესახებ“ საქართველოს კანონის 15(1), 19(1), 38(3) ან 22(1) მუხლებით გათვალისწინებული პირობებით, თუ იგი დაუყოვნებლივ, პირველივე შესაძლებლობისთანავე გამოცხადდა სახელმწიფო ორგანოში, წარადგინა სათანადო ახსნა-განმარტება საქართველოში უკანონოდ შემოსვლის შესახებ და მოითხოვა საერთაშორისო დაცვა აღნიშნული კანონის შესაბამისად, თუ მისი ქმედება არ შეიცავს სხვა დანაშაულის ელემენტებს.

4. თუ საერთაშორისო დაცვის შესახებ შესაბამისი საბოლოო გადაწყვეტილებით დადგინდება, რომ უცხოელს ან მოქალაქეობის არმქონე პირს არ სჭირდება საერთაშორისო დაცვა, ამ შენიშვნის მე-3 პუნქტით გათვალისწინებული სისხლისსამართლებრივი პასუხისმგებლობისგან გათავისუფლება არ გავრცელდება.

„ყალბი გაყიდვის, მემკვიდრეობისა და რეესტრის დოკუმენტები“ თემაზე გამოყენებული ოფიციალური კონსოლიდირებული წყაროები მითითებულია შესაბამის წყაროების ბლოკში; კონკრეტულ საქმეზე გადაამოწმეთ მოქმედი რედაქცია.

მუხლი 180თაღლითობა

1. თაღლითობა, ანუ სხვა პირის ქონების მითვისება ან ქონების საკუთრების მოტყუებით მოპოვება მისი უკანონო მითვისების მიზნით, –

ისჯება ჯარიმით ან საზოგადოებისთვის სასარგებლო შრომით 170-დან 200 საათამდე ვადით, ან გამოსასწორებელი სამუშაოთი ან შინაპატიმრობით ერთიდან ორ წლამდე ვადით, ან თავისუფლების აღკვეთით ორიდან ოთხ წლამდე ვადით.

2. იგივე ქმედება:

ა) ჩადენილი ერთზე მეტი პირის მიერ წინასწარი შეთანხმებით;

ბ) მნიშვნელოვანი ზიანის მიყენება, –

ისჯება ჯარიმით ან ოთხიდან შვიდ წლამდე თავისუფლების აღკვეთით.

3. იგივე ქმედება ჩადენილი:

ა) სამსახურებრივი მდგომარეობის გამოყენებით;

ბ) დიდი რაოდენობით;

გ) განმეორებით, –

ისჯება ჯარიმით ან თავისუფლების აღკვეთით ექვსიდან ცხრა წლამდე ვადით.

4. იგივე ქმედება ჩადენილი:

ა) ორგანიზებული ჯგუფის მიერ;

ბ) იმ პირის მიერ, რომელსაც აქვს ორი ან მეტი წინა ნასამართლეობა სხვისი ქონების უკანონო მითვისებისთვის ან გამოძალვისთვის, –

ისჯება შვიდიდან ათ წლამდე თავისუფლების აღკვეთით.

„ყალბი გაყიდვის, მემკვიდრეობისა და რეესტრის დოკუმენტები“ თემაზე გამოყენებული ოფიციალური კონსოლიდირებული წყაროები მითითებულია შესაბამის წყაროების ბლოკში; კონკრეტულ საქმეზე გადაამოწმეთ მოქმედი რედაქცია.

მუხლი 191მიწასთან დაკავშირებული ტრანზაქციების უკანონო რეგისტრაცია

მიწასთან დაკავშირებული ტრანზაქციების უკანონო რეგისტრაცია, საჯარო მიწის კადასტრში რეგისტრაციის მონაცემების დამახინჯება ან მიწის გადასახადის შემცირება ანგარებით ან სხვა პირადი მოტივით, –

ისჯება ჯარიმით ან საზოგადოებისთვის სასარგებლო შრომით 120-დან 180 საათამდე ვადით ან თანამდებობის დაკავების ან საქმიანობის განხორციელების უფლების ჩამორთმევით სამ წლამდე ვადით ან თავისუფლების აღკვეთით ერთ წლამდე ვადით.

„ყალბი გაყიდვის, მემკვიდრეობისა და რეესტრის დოკუმენტები“ თემაზე გამოყენებული ოფიციალური კონსოლიდირებული წყაროები მითითებულია შესაბამის წყაროების ბლოკში; კონკრეტულ საქმეზე გადაამოწმეთ მოქმედი რედაქცია.

როგორ შეიძლება გაგრძელდეს წარმოება

01ტიტულისა და ქრონოლოგიური რუკა
02ორიგინალი დოკუმენტის შენახვა
03როლისა და სარგებლის ანალიზი
04სასამართლო ექსპერტიზის დოკუმენტების განხილვა
05სარჩელის ან დაცვის პასუხი
06აქტივებისა და სამოქალაქო კოორდინაცია
წყაროები და კანონმდებლობა

სამართლებრივი საფუძველი და პირველწყაროები — ყალბი გაყიდვის, მემკვიდრეობისა და რეესტრის დოკუმენტები

„ყალბი გაყიდვის, მემკვიდრეობისა და რეესტრის დოკუმენტები“ საკითხზე მოქმედებამდე ერთმანეთს უნდა შეედაროს საქმის ზუსტი დოკუმენტი და მოქმედი ქართული ნორმა. სტატუსმა, ვადამ და პროცედურულმა ეტაპმა შეიძლება შეცვალოს სწორი ნაბიჯი.

საქართველოს სისხლის სამართლის საპროცესო კოდექსიოფიციალური კონსოლიდირებული სისხლის სამართლის კოდექსი — მიმდინარე ტექსტი და PDF ფორმატისაქართველოს კონსტიტუცია
გჭირდებათ რჩევა ამ საკითხთან დაკავშირებით?

შემდეგი ნაბიჯი — ყალბი გაყიდვის, მემკვიდრეობისა და რეესტრის დოკუმენტები

ქონებრივ ან დოკუმენტურ საქმეში მიმდინარე დაკავების, ჩხრეკის ან დაკითხვისას ადვოკატთან დაკავშირება არ უნდა გადაიდოს. სხვა საკითხზე კონსულტაცია შეიძლება წინასწარ დაიგეგმოს და დოკუმენტებით მომზადდეს.